Działka Inwestycyjna z widokiem na Frombork

Opis

Działka o łącznej powierzchni 2,1071 ha na którą składają się dwie własnościowe działki ewidencyjne nr 6/6 -280203_4.0003.6/6 ( 1.7796 h użytek RV) oraz 6/10 - 280203_4.0003.6/10 ( 0.3275 ha użytek BZ) położone w obrębie 3 miasta Frombork.

Lokalizacja
Kto nie słyszał o Mikołaju Koperniku, najsłynniejszym astronomie, twórcy najważniejszej rewolucji naukowej od czasów starożytnych. Właśnie Frombork jest uważany za miasto tego wybitnego przedstawiciela nauki. Frombork jest przede wszystkim turystyczną, pełną zabytków miejscowością której nie sposób pominąć przy zwiedzaniu północnych zakątków naszego kraju. Od 2015 roku Rada Ministrów podjęła decyzję o nadaniu dla miasta statusu obszaru ochrony uzdrowiskowej. Miasto posiada plażę miejską, port oraz wiele zabytków które przyciągają turystów z całego kraju. Uruchomiona została stała linia żeglugowa do Krynicy Morskiej dzięki czemu można omijać zakorkowane drogi prowadzące na mierzeję.

Dojazd
Odnowiona droga wojewódzka nr.504 umożliwia bezproblemowe dotarcie z Elbląga lub Braniewa, oraz wyasfaltowany wjazd na drogę wewnętrzną którą dotrzemy na skraj tej działki z niezwykłym potencjałem z piękną aleją drzew. 100 km odległości od portu lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, 100 km dzieli od wojewódzkiego miasta Olsztyna, natomiast od Elbląga około 30 km. Jednak dotarcie do miejscowości nie kończy się na ruchu kołowym. Jako że miasto Frombork posiada własny port, istnieje możliwość dodarcia również drogą wodną, dzięki uruchomionej inwestycji kanału żeglugowego ,, Nowy Świat" zwanym potocznie ,,przekopem mierzei" dzieki któremu Frombork, jak i okoliczne miejscowości zyskały dodatkowe możliwości rozwoju.

Nieruchomość
Działka położona jest w obrębie miasta Frombork i jest jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji pod przyszły kompleks wypoczynkowo-sanatoryjny. Nie będzie przesadą stwierdzenie iż u jej podnóża usytuowane jest miasto Frombork a nieopodal cyklicznie szumią wody zalewu wiślanego. Dodatkowo, położenie na wzniesieniu, sprawia że przyszłe zabudowania będą majestatycznie górowały nad miasteczkiem, a otoczenie lasu zapewni swoistą intymność jakże upragnioną przy wypoczywaniu.
Kolejnym istotnym aspektem jest piękny widok na Zalew Wiślany oraz zachód słońca.

Miejscowy plan zagospodarowania
Na podstawie uchwały nr VI/59/15 Rady Miejskiej we Fromborku z dnia 16 lipca 2015r. MPZP nieruchomości 6/6 1UT/UZ oraz 6/10 1UT/UZ stanowi o funkcji wypoczynkowej, docelowo przekształconej w funkcję sanatoryjną.

-W ramach zabudowy budynek lub zespół budynków pensjonatowych oraz gabinety lekarskie, zabiegowe i pomieszczenia pomocnicze niezbędne do prowadzenia funkcji głównej.

-Wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej 0,40 - 0,75.

-Powierzchnia zabudowy w stosunku do działki budowlanej maksimum 25%.

-Budynki lub zespół budynków do trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym.

-Zabudowa uzupełniająca: garaże i/lub budynki gospodarcze wysokości jednej kondygnacji; Dopuszcza się maks. dwie kondygnacje podziemne pod całym lub częścią budynku funkcji głównej i uzupełniającej.

-Forma architektoniczna projektowanych budynków, w tym geometria dachów, musi nawiązywać do cech zabudowy charakterystycznej dla krajobrazu kulturowego obszaru, przy czym, wymaga się stosowania dachów dwuspadowych lub kombinacji dachów dwuspadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25 i nie większym niż 45

-Dach kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym o kolorystyce w tonacjach czerwieni lub szarości.

Uzbrojenie działki
Kanalizacja burzowa jest w działce, prąd doprowadzony do działki , woda jest do podłączenia jak również kanalizacja sanitarna przy drodze dojazdowej natomiast kanalizacja sanitarna i woda może również być podłączona do linii z basenu miejskiego. W działce znajduje się linia wodociągowa we wschodnio-północnej części.

Inwestycje w obrębie miasta Frombork
Jedna z inwestycji polegała na utworzeniu terenu rekreacyjnego wraz z odtworzeniem plaży miejskiej oraz budową budynku sanitarno-usługowego i ciągami komunikacyjnymi z wyposażeniem w elementy infrastruktury oraz małej architektury. Została zrealizowana z projektu pn. Uzdrowiskowy teren aktywnego wypoczynku i kinezyterapii z promenadą uzdrowiskową i plażą miejską we Fromborku dofinansowanego ze środków UE w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko Mazurskiego na lata 2014-2020, Oś Priorytetowa 6 Kultura i dziedzictwo.

Kolejną inwestycją nad Zalewem Wiślanym nieopodal miasta Frrombork jest kompleks wypoczynkowy. W jego skład wchodzą :hotel o czterogwiazdkowym standardzie, dwadzieścia nowoczesnych domków i SPA. Wszystko to rodzi się w pełnej zgodzie z naturą, przy wykorzystaniu wyłącznie ekologicznych rozwiązań budowlanych i bez szkodliwej ingerencji w tutejsze środowisko.

Dodatkowe informacje
Działka jest zgłoszona do dopłat w ARiMR, a grunty klasy V zwolnione są z opłat podatkowych, co powoduje że do czasu rozpoczęcia przyszłej inwestycji, nie generuje kosztów.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ


-------------------------------------------------------


Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO.
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość.

Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość?
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania?
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"?
Pomożemy Tobie kompleksowo

Zapraszamy na stronę naszego biura oraz na nasz Fanpage na FB, zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!

Jedyne takie biuro w Elblągu....
Wartości, które są filarami naszej pracy
*Zaangażowanie  *Zaufanie
*Perfekcjonizm *Wiedza

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C